46509 Xanten-Wardt

Urlaubsatmosphäre im Luftkurort Xanten

Objekt Nr. XW19-01

Das angebotene „Holz Blockhaus“ verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche. Das Blockhaus besteht aus nordischem Fichtenholz und ist ein Qualitäts-Blockhaus der „Firma Gaidt“. Getreu dem Motto: „Was aus der Natur kommt, ist auch gesund“! Das Ferienhaus bietet Ihnen ein optimales Wohnklima, ist modernisiert und wertig ausgestattet. So wurde das Haus zwischenzeitlich mit einer zusätzlichen Isolierung versehen.

Das Haus wurde im Jahr ca. 1995 gebaut und verfügt über einen großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Hier ist Platz für die Wohncouch und einen Esstisch. Der Boden im gesamten Haus ist gefliest und passt optimal in das Gesamtbild des Hauses. Es ist robust, pflegeleicht und langlebig. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls gefliest. Hier ist auch die Gastherme der Firma „Wolf“ untergebracht. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Platz für Schlafmöglichkeiten oder Abstellflächen. Zudem ist seitlich ein Abstellraum am Haus angebaut. Hier ist Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Das Haus ist lichtdurchflutet und mit zahlreichen Fenstern versehen. Genießen Sie auf der Terrasse die Ruhe und spüren Sie die kleinen Brisen der Xantener-Nordsee. Das ca. 240 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt. Der KFZ-Stellplatz ist gepflastert.

Sie suchen einen ruhigen Rückzugsort für das Wochenende oder brauchen Sie Ruhe für Ihre kreative Arbeit und den Urlaub? Dann sollten Sie sich dieses Grundstück mit dem Blockhaus unbedingt ansehen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Ein Erst-/Zweitwohnsitz ist auf der Parkanlage nicht gestattet!

Für Urlaubsatmosphäre und um einen Tag an der Südsee zu verbringen müssen Sie keinen Flug buchen! Weniger als eine Stunde Fahrzeit vom Ruhrgebiet entfernt, liegt idyllisch gelegen vor den Toren der Römerstadt Xanten die Nord- und Südsee! Hier kommen nicht nur Wassersportler auf ihre Kosten. Die beiden Seen und die niederrheinische Landschaft bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung! (Quelle Ruhr-Guide)

Lage

Die Ortschaft Wardt ist ein Stadtteil Xantens und liegt auf einer Halbinsel zwischen dem Rhein und der „Xantener Nord-“ und „Südsee“. Die Niederrheinische Ortschaft mit ihren ca. 1.600 Einwohnern bietet einen großen Erholungs- und Freizeitwert. Neben den umliegenden Wasserflächen, mit Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen, Angeln oder einfach nur spazieren gehen, ist eine Gastronomie mit guter Küche fußläufig erreichbar. Auch Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. So befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt Reiterhöfe mit Pferdeboxen und Weideflächen. Die Nähe zur Stadt Xanten macht die ruhige Ortschaft sehr beliebt. Hier finden Sie neben dem großen kulturellen Angebot alle Schulformen und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

300 m (3 Min. zu Fuß) zur Xantener Nordsee mit „Landhaus-Gastronomie“

1 km (10 Min. zu Fuß) Kiosk mit Backwaren

4,3 km (8 Min.) zum Hafen Plaza del Mar mit Gastronomie

4,5 km (8 Min.) zur Tankstelle

4,7 km (8 Min.) zum Archäologischen Park Xanten

5,2 km (9 Min.) zum EDEKA Lebensmittelmarkt, Ärztehaus, Apotheke,

6,6 km (12 Min.) zur Xantener Innenstadt

14,8 km (20 Min.) zur Autobahn A57 in Sonsbeck

22,0 km (28 Min.) zur Stadt Wesel

28,5 km (35 Min.) zur Stadt Kleve

45,9 km (46 Min.) zur Stadt Duisburg

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in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege

öffentl. Verkehrsmittel sind vorhanden

Objekt-Daten

Baujahr:1995
Grundstück:240
Wohnfläche:40,00 m²
Nutzfläche:6,00 m²

Aufteilung

Wohnfläche ca. 40,00 m²
Pachtgrundstück ca. 240 m²

Energieverbrauch

Energieausweis nicht Erforderlich
Energieversorgung Gas

Preis

ÜbergangSofort
Kaufpreis34.900,00 €
CourtageProfisionsfrei