46509 Xanten

Ladenlokal am Eingangstor zum „Luftkurort“ Xanten

Objekt Nr. X19-01

Ladenlokal am Eingangstor zum „Luftkurort“ Xanten

Sie suchen ein Ladenlokal für Ihr Business.

Wir haben eins für Sie……..

Großzügig und offen gestaltet bietet das Ladenlokal mit ca. 100 m² Ladenfläche und ca. 25 m² Nutzfläche zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein schönes Gäste-WC angrenzend dem Lager komplettieren diese Gewerbeeinheit. Mit einer Länge von ca. 10 m Schaufensterfläche, bietet die Front beste Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Das Ladenlokal befindet sich in Nähe des Archäologischen Parks, was dazu führt, dass das Ladenlokal sehr gut frequentiert wird.

In unmittelbarer Umgebung grenzt ein öffentlicher Parkplatz am Ladenlokal an.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für Fragen zu dem Objekt jeder Zeit zur Verfügung.

Nutzen Sie die unmittelbare Nähe zur aufstrebenden Innenstadt der „historischen“ Stadt Xanten.

 

Lage

Die Stadt Xanten liegt am unteren Niederrhein und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel (WES). Die ca. 22.000 Einwohner der Römer-, Dom- und Siegfriedstadt können auf eine über 2000-jährige Geschichte zurückblicken und diese hautnah im Archäologischen Park und dem Römer Museum erleben. Die Region verfügt mit der Xantener Nord- und Südsee über ein umfangreiches und interessantes Freizeitprogramm. Zahlreiche Wassersportangebote, Wander- und Reitwege, Vereine und eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten zugleich Erlebnis und Erholung. Xanten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf. Neben allen Schulformen sind Ärztehäuser und das Krankenhaus in kürzester Zeit erreichbar. Über beste Anbindungen mit dem Bahnhof, der Autobahn A57 und dem benachbarten Regionalflughafen Niederrhein in Weeze oder dem Flughafen Düsseldorf gelangt man schnell zu umliegende Ortschaften und Städte.

260 m (3 Min. zu Fuß) zur Innenstadt Xanten

260 m (3 Min. zu Fuß) zur Viktor Apotheke

300 m (4 Min. zu Fuß) zum Archäologischen Park

1,0 Km (10 Min. zu Fuß) zum Hafen „Plaza del Mar“

1,1 Km (13 Min. zu Fuß) zum Bahnhof

12,3 Km (15 Min.) zur Autobahnauffahrt A57 in Alpen

16,4 Km (21 Min.) nach Wesel

27,1 Km (31 Min.) zum Airport Weeze

43,3 Km (36 Min.) nach Duisburg

Objekt-Daten

Baujahr:
Grundstück:
Wohnfläche:
Nutzfläche:125 m²

Aufteilung

Nutzfläche ca. 125 m²
Bürofläche ca. 100 m²
Nebenfläche ca. 25 m²
Schaufenster ca. 10 m

Energieverbrauch

Preis

Übergang01.04.2019
Kaufpreis650 €/mtl. Kaltmiete
Courtage1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.