Schickes Stadthaus zur Miete

Sie wollen zentral Wohnen? Sie suchen nach etwas außergewöhnlichem? Dann ist dieses Stadthäuschen in zentraler Lage der historischen Stadt Xanten genau das richtige. Die komplett sanierte Immobilie mit Erstbezug, verbindet modernes mit städtischem Flair in bester Wohnlage. Der schöne gemütliche Garten ist mit Zugang zum Ostwall mit Parkanlage ausgerichtet. Das Ärztehaus, die Apotheke und Lebensmitteldiscounter sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Immobilie wurde komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Trotz schmaler Grundrissgestaltung wurde bei der Planung wert daraufgelegt, dass die Räumlichkeiten mit ca. 104 m² Wohnfläche praktisch geschnitten sind und viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Nach Betreten des Hauses finden Sie einen Abstellraum und das Gäste-WC. Die Wohn-/Essküche ist zum Garten mit Terrasse ausgerichtet. Das Terrassentürelement sorgt für viel Lichteinfall und die moderne Einbauküche rundet diesen Bereich ab. Im Obergeschoss ist das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche untergebracht. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und bietet Entspannung vom Alltag. Zudem ist ein großzügiges Schlafzimmer zu finden. Hier könnte auch Ihr neues Wohnzimmer eingerichtet werden. Im Dachgeschoss ist neben der Energieeffizienten Heizungsanlage ein weiteres schönes Zimmer zu finden. Von hier haben Sie einen schönen Blick in die Parkanlage. Der Garten bietet neben der Terrasse, eine Rasenfläche und eine großzügige Garage mit Geräteraum. Vor der Garage ist ein KFZ-Abstellplatz.

Dieses schicke Stadthaus lässt sich schwer in Gänze beschreiben. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Lage

Die Stadt Xanten liegt am unteren Niederrhein und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel (WES). Die ca. 22.000 Einwohner der Römer-, Dom- und Siegfriedstadt können auf eine über 2000-jährige Geschichte zurückblicken und diese hautnah im Archäologischen Park und dem Römer Museum erleben. Die Region verfügt mit der Xantener Nord- und Südsee über ein umfangreiches und interessantes Freizeitprogramm. Zahlreiche Wassersportangebote, Wander- und Reitwege, Vereine und eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten zugleich Erlebnis und Erholung. Xanten verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf. Neben allen Schulformen sind Ärztehäuser und das Krankenhaus in kürzester Zeit erreichbar. Über beste Anbindungen mit dem Bahnhof, der Autobahn A57 und dem benachbarten Regionalflughafen Niederrhein in Weeze oder dem Flughafen Düsseldorf gelangt man schnell zu umliegende Ortschaften und Städte.

100 m (1 Min. zu Fuß) Restaurant Neumaier

250 m (3 Min. zu Fuß) Lebensmitteldiscounter Edeka

250 m (3 Min. zu Fuß) zum Ärztehaus

250 m (3 Min. zu Fuß) zur Apotheke

280 m (4 Min. zu Fuß) zum Kurpark am Westwall

400 m (5 Min. zu Fuß) zur Innenstadt Xanten

550 m (7 Min. zu Fuß) zum Siegfried Museum

1,0 km (12 Min. zu Fuß) zum Archäologischen Park

1,1 km (14 Min. zu Fuß) zum Bahnhof

1,7 km (18 Min. zu Fuß) zum Hafen „Plaza del Mar“

13,7 km (17 Min.) zur Autobahnauffahrt A57 Alpen

17,1 km (24 Min.) zur Stadt Wesel

28,7 km (33 Min.) zum Flughafen Weeze

29,3 km (38 Min.) zur Stadt Moers

29,8 km (31 Min.) nach Kleve

43,4 km (47 Min.) nach Venlo (NL)