52388 Nörvenich-Oberbolheim

Alle Baugrundstück in Nörvenich-Oberbolheim sind verkauft bzw. reserviert!!

Objekt Nr. RRW17-01

Das Gebiet „Wohnwelt Oberbolheim“ erfreute sich einer hohen Nachfrage.

In bevorzugter und zentralen Wohnlage zur Ortschaft konnten wir Ihnen 22 Baugrundstücke anbieten.

Der B-Plan (Bebauungsplan) erlaubt eine maximale 1,5 geschossige Bauweise mit Dachgauben. Die Baufenster verfügen im Einzelnen über eine Größe von ca. 12 m x 15 m. Einige Baugrundstücke verfügen über Baufenster von ca. 15 m x 24 m.
Grundflächenzahl GRZ 0,4
Traufhöhe max. 3,5 m
Firsthöhe max. 7,5 m

Die Bauplätze werden ohne Architekten- oder Bauträgerbindung verkauft. Sehr gerne stellen wir Kontakte zu unseren Baupartnern her, und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen ein individuelles Angebot für das Neubauvorhaben.

Der Kaufpreis beinhaltet die volle Erschließung der Baugrundstücke.

Folgende Grundstücke stehen zum Verkauf:
Bauabschnitt A
A 1 – Größe 667 m² – Kaufpreis 110.055 € (Verkauft)
A 2 – Größe 524 m² – Kaufpreis 88.556 € (Verkauft)
A 3 – Größe 483 m² – Kaufpreis 81.627 € (Verkauft)
A 4 – Größe 574 m² – Kaufpreis 97.000 € (Verkauft)
A 5 – Größe 401 m² – Kaufpreis 67.769 € (Verkauft)
A 6 – Größe 413 m² – Kaufpreis 69.797 € (Verkauft)
A 7 – Größe 1.103 m²- Kaufpreis 176.480 € (Reserviert)
A 8 – Größe 374 m² – Kaufpreis 63.206 € (Verkauft)
A 9 – Größe 735 m² – Kaufpreis 117.600 € (Verkauft)
A 10 – Größe 389 m² – Kaufpreis 65.741 € (Verkauft)
A 11 – Größe 985 m² – Kaufpreis 157.600 € (Reserviert)

Bauabschnitt B
B 1 – Größe 624 m² – Kaufpreis 102.960 € (Verkauft)
B 2 – Größe 667 m² – Kaufpreis 110.055 € (Verkauft)
B 3 – Größe 781 m² – Kaufpreis 124.960 € (Verkauft)
B 4 – Größe 383 m² – Kaufpreis 64.727 € (Verkauft)
B 5 – Größe 571 m² – Kaufpreis 96.499 € (Verkauft)
B 6 – Größe 623 m² – Kaufpreis 102.795 € (Verkauft)
B 7 – Größe 628 m² – Kaufpreis 103.620 € (Verkauft)
B 8 – Größe 825 m² – Kaufpreis 132.000 € (Verkauft)
B 9 – Größe 738 m² – Kaufpreis 118.080 € (Verkauft)
B 10 – Größe 623 m² – Kaufpreis 102.795 € (Verkauft)
B 11 – Größe 646 m² – Kaufpreis 106.590 € (Verkauft)

Für die Vermarktung der Grundstücke erheben wir eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Grundstückskaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar nach rechtskräftiger Beurkundung des Grundstückskaufvertrages.

Lage
Oberbolheim ist ein Dorf in der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren, Regierungsbezirk Köln. Oberbolheim ist ein sehr junger Wohnort mit ca. 200 Einwohnern. Am östlichen Rand von Nörvenich wurde in den Jahren 1968/1969 der neue Ort Oberbolheim „aus dem Boden gestampft“. Nach modernen städteplanerischen Gesichtspunkten entstanden hier neue Wohnhäuser. Trotz des Umsiedlungsprozesses konnten die alten gewachsenen Strukturen weitgehend erhalten bleiben.

Nörvenich ist der Hauptort der Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde Nörvenich bezeichnet sich mit ihren ca. 11.000 Einwohnern selbst als kleine Gemeinde mit großem Herz. Der namensgebende Hauptort hat ca. 3.800 Einwohner.
Die Gemeinde Nörvenich grenzt an die Gemeinden Kerpen, Erftstadt, Vettweiß, Kreuzau, Düren und Merzenich.
Ein Gewerbegebiet, am Ortsrand gelegen, sorgt mit seinen Betrieben für viele Arbeitsplätze und mit den Supermärkten für günstige Einkaufsmöglichkeiten.
Hauptarbeitgeber ist die Bundeswehr. Der Fliegerhorst hat Nörvenich weit über die Grenzen hinaus bekannt gemacht. Die Grundschule, mehrere Kindergärten und eine Sporthalle sorgen in Nörvenich für eine gute Infrastruktur. Busverbindungen in alle Himmelsrichtungen und ein gut ausgebautes Straßennetz schaffen die Verbindungen zu den Zentren Düren und Köln.

200 m (2 Min. zu Fuß) Busbahnhof (208 / 212) Oberbolheim
550 m (2 Min. Fahrrad) Lebensmitteldiscounter Rewe
550 m (2 Min. Fahrrad) Lebensmitteldiscounter ALDI
600 m (3 Min. Fahrrad) zur Stadtbäckerei Hürth
850 m (4 Min. Fahrrad) zur Gemeinschaftsgrundschule Nörvenich
1,1 km (3 Min.) zum Restaurant „Zum Burghof“
1,3 km (4 Min.) zur Neffeltal-Apotheke
1,3 km (4 Min.) zum Arzt Dr. med. Gerd Fritzlar
1,5 km (4 Min.) zur DRK Kindertagesstätte
1,8 km (5 Min.) zum Katholischen Kindergarten St. Medardus
1,9 km (5 Min.) zum Restaurant „Mediterrano“
2,0 km (5 Min.) zur Aral Tankstelle
2,3 km (4 Min.) zur Zahnarztpraxis van den Eijnden
10,8 km (14 Min.) nach Merzenich
10,9 km (12 Min.) zur Gemeinde Vettweiß
12,8 km (14 Min.) nach Kerpen
14,2 km (22 Min.) nach Düren
35,4 km (33 Min.) nach Eschweiler
44,0 km (40 Min.) zum Zentrum von Köln

Objekt-Daten

Baujahr:2018
Grundstück:ab ca. 400 m²
Wohnfläche:Nach Planung
Nutzfläche:Nach Planung

Aufteilung

A 1 – Größe 667 m² Verkauft
A 2 – Größe 524 m² Verkauft
A 3 – Größe 483 m² Verkauft
A 4 – Größe 574 m² Verkauft
A 5 – Größe 401 m² Verkauft
A 6 – Größe 413 m² Verkauft
A 7 – Größe 1.103 m² Reserviert
A 8 – Größe 374 m² Verkauft
A 9 – Größe 735 m² Verkauft
A 10 – Größe 389 m² Verkauft
A 11 – Größe 985 m² Reserviert
B 1 – Größe 624 m² Verkauft
B 2 – Größe 667 m² Verkauft
B 3 – Größe 781 m² Verkauft
B 4 – Größe 383 m² Verkauft
B 5 – Größe 571 m² Verkauft
B 6 – Größe 623 m² Verkauft
B 7 – Größe 628 m² Verkauft
B 8 – Größe 825 m² Verkauft
B 9 – Größe 738 m² Verkauft
B 10 – Größe 623 m² Verkauft
B 11 – Größe 646 m² Verkauft

Energieverbrauch

Preis

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Courtage3,57 % inkl. MwSt. Käufercourtage