46519 Alpen

5-Zimmerwohnung mit Charme im Baudenkmal

Objekt Nr. A19-01

In einem außergewöhnlichen denkmalgeschützten Gebäude, nämlich dem „alten“ Bahnhof der Gemeinde Alpen, bieten wir Ihnen eine komplett sanierte 5-Zimmerwohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche. Die helle Wohnung bietet der kleinen Familie eine interessante Grundrissgestaltung und verbindet modernes mit Altbaustil. Das geräumige Badezimmer ist gefliest und verfügt über Dusche und Badewanne. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche und Esstisch. Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Von allen Seiten strömt viel Licht in die Räume. Die Böden sind mit Teppich verlegt. Die Beheizung erfolgt über die Gasetagenheizung. Neben dem Haus sind KFZ-Stellplätze und ein Außenbereich zur Nutzung der Mieter vorhanden.

Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Wesel. Begrenzt wird Alpen im Norden durch Xanten, im Osten durch Wesel und Rheinberg, im Süden durch Kamp-Lintfort und die Gemeinde Issum, die im Kreis Kleve liegt, sowie durch Sonsbeck im Westen. Hier leben ca. 13.000 Menschen und freuen sich über eine gute Infrastruktur, die unter anderem einen Bahnhof umfasst. Im Schulzentrum sind eine Gemeinschaftshauptschule und Realschule zu finden. Des Weiteren verfügt die Gemeinde über einen Kindergarten und eine Grundschule. Bei Aktivitäten der Schützenvereine, des Reitervereins, der Sportvereine und des Schwimmvereins kommt jeder auf seine Kosten. Außerdem sorgen ein Angelsportverein, ein Pokerteam und ein Aikido-Verein für Abwechslung. Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Dinge für den täglichen Bedarf sind sowohl im Zentrum als auch in den Städten Xanten und Rheinberg schnell mit dem Auto erreicht. Fast 1000 Km ausgeschilderte Radrouten laden Fahrradtouristen ein, die Natur im Kreis Wesel zu erkunden und kennenzulernen.

20 m (1 Min. zu Fuß) zum Bahnhof von Alpen

280 m (3 Min. zu Fuß) zum Fitnessstudio

500 m (6 Min. zu Fuß) zur Pizzeria

500 m (6 Min. zu Fuß) zur Tankstelle

600 m (7 Min. zu Fuß) zum Supermarkt Netto Filiale

750 m (10 Min. zu Fuß) zur Sekundarschule in Alpen

950 m (11 Min. zu Fuß) zur Schwimmhalle

1,0 km (12 Min. zu Fuß) zur Bäckerei

1,0 km (12 Min. zu Fuß) zur Sparkasse

1,0 km (12 Min. zu Fuß) zur Apotheke

1,2 km (14 Min. zu Fuß) zum Gemeindehaus

1,2 km (14 Min. zu Fuß) zu allgemein Mediziner u. Fachärzten

1,2 km (14 Min. zu Fuß) zur Volksbank Niederrhein

1,3 km (3 Min.) zum Discounter ALDI und Edeka

1,5 km (5 Min.) zur Gemeinschaftsgrundschule

2,8 km (6 Min.) zur Autobahn A57

8,9 km (12 Min.) nach Rheinberg

12,8 km (15 Min.) zur Stadt Xanten

24,5 km (23 Min.) zur Stadt Moers

Objekt-Daten

Baujahr:1904
Grundstück:
Wohnfläche:ca. 98 m²
Nutzfläche:

Aufteilung

Wohnung ca. 98,62 m²
Wohnzimmer ca. 17,27 m²
Schlafzimmer ca. 13,24 m²
Küche ca. 11,56 m²
Bad ca. 9,97 m²
Kind 1 ca. 10,96 m²
Kind 2 ca. 9,11 m²
Kind 3 ca. 11,23 m²
Flur/Diele ca. 15,28 m²

Energieverbrauch

Verbrauchsausweis bis 22.04.2024
Energieträger Gas
Kennwert 128,9 kWh/(m²*a)

Preis

ÜbergangSofort
KaufpreisMiete 680 € zzgl. 120 € NK
CourtageProvisionsfrei